一、房屋抵押能贷款多少

1.房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

2.房子抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关，例如：抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

(相关资料图)

3.抵押房子的房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一，一般房子的房龄越长，房子保值的空间就越小，因此贷款的金额就越低，甚至还可能不能进行抵押贷款。

4.通常房屋抵押贷款没有固定的金额，具体要看抵押房子的评估价格，评估价是需要通过专业的机构来评估的。

二、借款人需要提供的材料

1.抵押房产本人的身份证、户口本。

2.抵押房产本人的个人收入证明(加盖单位公章)。

3.抵押房产本人所在单位营业执照复印件(加盖公章)。

4.抵押房产本人的结婚证、借款人配偶身份证、户口薄。

5.抵押房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

6.抵押房屋所有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

7.银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定。

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