进入五月，杭州二手房日成交量跌破200套，受到五一小长假的影响，最近一周杭州二手房成交跌至冰点，日均成交量都在200套以下，创下3月份以来的新低。

这可能是继四月成交量下剧后又一次下行。数据显示，4月份杭州市区一共网签了7635套二手房，环比3月的10828套下跌了约30%。

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就在3月份的小阳春，杭州二手房还是销量上涨的态势，毕竟疫情3年，难得业主们扬眉吐气一回。谁知，整个行情只是短暂地小火了一把，就在4月份急转直下，全面开跌。

4月，杭州一边土地拍卖火热，一边政策密集，不仅抢人大战升级，钱塘区、临平区的限购全面放开，又放开了大专落户。多从利好的刺激下，本以为杭州楼市能够稳住一些。

没想到一进入五月反而跌破了200大关。这是一道关键的心理防线，一旦破了，就会进入下一阶段的成交缩量通道。

除此之外，二手房供应量却持续高位！仅网上目前就有超过20多万套在售房源。

大量房源上市，却没有带动成交量上涨，由于购房者同样看跌后市，而房主又不愿意降价，二手房市场出现观望风，买卖双方僵持，成交量大面积下滑。

一方面是不断增加的库存量，一方面却是持续下跌的行情和并没有跟上的成交量。

说白了，大的方向来看，杭州二手市场还是供大于求，接盘的人不够多。

一家大型房产中介负责人说，旗下30多家门店，对比去年同期成交量跌了三成，创下一年多来的最大跌幅。

杭州各大中介均表示，最近成交量都有明显下滑，下滑最少的也达8%。

据了解，目前二手房挂牌出来的90以下刚需型比较多，购房者对两居室的心理价位一般在150万—250万，而目前市场价都在250万以上。

二手房坐地涨价现象可能不会再有。专家预测杭州五月二手房成交量不会超过5000套，如果市场持续冷清，价格也将会持续下探，留给套现离场的机会不多了，接下来就是看谁能跑得更快了。